Baja la Vivienda, programa de Callejeros

El viernes, el genial programa de Callejeros de Cuatro hizo hincapié en el problema de la vivienda, y la verdad es que me puso los pelos de punta: mucha gente desesperada por no poder pagar hipotecas, gente que ha invertido en pleno boom inmobiliario y ahora ven que se desploman los precios y no venden, gente que está pagando su casa y los promotores han desaparecido, etc.

Me gustaría hacer un pequeño análisis de lo que está pasando en los pisos, pero me extendería demasiado y tampoco tiene mucho mérito hacerlo ahora en plena crisis y no hace unos años (ni decir “ya lo sabía” porque podría ser perfectamente ahora mismo un afectado y pagar una hipoteca inmensa si hubiera coincidido con la edad y situación necesaria para comprar una casa). Sólo me limataré a decir varias cosas. Por ejemplo, que esto es culpa de la especulación y del dinero fácil, es decir, ¿qué vale realmente una vivienda? Lo que estemos dispuestos a pagar, y los bancos, hasta este momento nos lo han proporcionado. ¿Puede subir el precio de un piso de 13 millones a 30 en apenas 3 años? ¿Acaso son como el vino? ¿Acaso con el paso de los años mejora su estructura o sus materiales? No. Se ha especulado, se ha promovido el dinero fácil y express: sin hacer nada, compro ahora y en 3 años vale el doble. Todo esto se ha extendido como la espuma, como un virus, y todo el mundo se ha lanzado a hacer lo que hacían todos: construir y comprar/vender casas como si fuera lo único que importara a la economía del país. Y esto es un error, un error de todos. Ahora hablamos de crisis, y la verdad es que la cosa está muy mal (deudas, paro, etc) y en principio empeorará. Pero ¿alguien se acuerda en el 2000 de la crisis tecnológica, de las puntocom, de la burbuja tecnológica? Nadie habla de ello, y lo cierto es que el sector de las nuevas tecnologías, a pesar de haber sido el que más ha crecido, sigue dando situaciones laborales precarias a pesar de haber gente muy preparada. Y todavía lo arrastramos. Paradójicamente, alguien que se dedicara a la informática, telecomunicaciones, etc. estaba bien “situado” o “retribuido”. El problema en la vivienda y en la construcción es que no ha tenido un crecimiento controlado, ordenado y quizás, justo. Parece ser que la única manera de ganar dinero era dedicarse a la construcción, un bien necesario para todos. Se ha sobredimensionado el sector y nadie se ha alertado en años. Pero, ¿nadie veía que nos estábamos excediendo? ¿Cómo se pueden construir 800 mil viviendas al año siendo uno de los países del mundo que menos tasa de natalidad tiene? Si fueran baratas, aún aún, pero al precio al que están, hoy en día no puedes tener una segunda vivienda. En Benidorm se están vendiendo muchos apartamentos porque los dueños tienen que hacer frente a altas hipotecas de su primera vivienda y necesitan el dinero. Y aquí es donde entra el círculo vicioso que tanto nos ha perjudicado: yo tengo una vivienda que me costó 8 millones y la quiero vender para comprarme otra (por motivos laborales, familiares, etc). Si la vendo por lo que me costó o un poco más, no puedo comprarme otra. Así que le subo el precio a 25 millones. Otros hacen lo mismo. Resultado: TODOS HEMOS AUMENTADO EL PRECIO DE LA VIVIENDA SIN DARNOS CUENTA. Ahora no va a bajar, va a subir menos. Bajará en los casos de gente ahogada que necesite vender, pero está tan alto que resulta imposible que baje a lo que hubiera sido su crecimiento normal. Y sin darnos cuenta hemos creado uno de los principales problema s de nuestra generación: la vivienda. Nuestros padres tenían otros, el nuestro es éste.

Menos mal que no me iba a extender… En fin, el video del programa de la vivienda de Callejeros entero está en Google Video y es de visita obligada:

http://video.google.com/videoplay?docid=-8946672032014910588&hl=es

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Tuesday, 8 April, 2008 | Categorias del articulo pensamientos, televisión, videos

Comentarios

4 Comentarios en “Baja la Vivienda, programa de Callejeros”

Perro del desierto on April 9th, 2008 3:25 pm

Yo creo que algo sí que bajará, pero en realidad, los precios del último año ya eran exagerados. Realmente, se baja el precio que ya se sabía que no se iba a vender. Y muchos de los que bajan el precio, siguen ganando mucho dinero. Copio un comentario de meneame hablando sobre esta noticia:
La clave de todo lo que está pasando con la vivienda se da en el minuto 3:40. Una mujer dice que lo han rebajado muchísimo, de 38 a 32 millones. Para después añadir que el valor del piso cuando lo compró era de ¡22 millones de las antiguas pesetas!.
Y lo mismo ocurre con las constructoras. El otro día vi un cartel, sobre una finca al lado de la mía, acabada de construir hace dos años, en la que anunciaban que te regalaban los muebles. Habría que ver la diferencia entre el precio que pedían cuando vendían sobre plano al que piden ahora. Seguro que daba para pagar muebles, un coche, un buen viaje y aún ganarán dinero.
Prognatis on April 9th, 2008 3:35 pm

Jo vaig vorer el programa i hem va entrar un mal rotllo només de les putades que els constructors havien fet a la penya.

No crec que tots els constructors siguen uns desgraciats, ni molt menys, però per culpa dels bancs i de uns quants, per no dir molts, especuladors s’han carregat el mercat de la vivenda a Espanya.

Han fet diners fàcils en poc temps i ara heu pagaran. Es flipant vorer les ofertes que es fan per ahí: “De 210.000 a 166.000″. Només es un símptoma de com està i com estava el pati.
Tatharmith on April 9th, 2008 4:12 pm

¿Y qué pasará con toda la gente que dependía de la construcción? Empiezo a ver bastantes jefes de obra, electricistas y arquitectos bajo mínimos. Si no aguantan el tirón los tendrá que absorber otro sector porque en caso contrario mal rollo. Pero en fin, los ciclos son senoidales, tienen su momento de crecimiento y de descenso. Como bien dices pasó con las .com y también con el turrón hace unos años y cuando recupere la normalidad la construcción caerá otro diferente (Todo esto sin tener ni idea de economía claro)
Pepe on April 14th, 2008 3:45 pm

El sector de la construcción es uno de los que han tirado de nuestra economía durante años, sigue y seguirá tirando de ella (supongo que no cambiaremos nuestra mentalidad de compra por la europea de alquiler por lo menos de momento). Es normal que sufra una corrección a la baja pues los precios, como todos sabemos, estaban desorbitados. Esto ocurrió en unos pocos años por lo que la economía no ha podido absorber tal cantidad de intercambios. Antes el precio subía pero no así. La culpa? en mi opinión de todos: bancos y constructores a la cabeza. O de verdad pensáis que cuando el Santander vendió sus principales bienes inmuebles en contrato de lease-back (venta-alquiler con opción de recompra) este verano pasado no tenía datos de esta desaceleración?. Preveía obtener unos 1.400 millones de euros en plusvalías creo recordar que decía la noticia, ahí es nada je je. Todo ello se ha agravado con una creciente senda de tipos (el euribor -principal índice de referencia de las hipotecas-antes era super desconocido y ahora todo el mundo ha oído hablar de él). En fin, que los bancos generalmente son unos chorizos que especulan y mueven los hilos del mercado en su propio beneficio je je je. La puñeta es que son tan necesarios como chorizos